Estimation théorique
Rue de la Corne,45140 Ingré (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Corne,45140-Ingré indique un avis de valeur compris entre 258.000€ et 290.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.580€ et 2.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.648€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.648€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulay-les-Barres (45046), comprenant 1036 habitants est de 8,31€, soit un loyer théorique mensuel de 831€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.648€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.648€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulay-les-Barres (45046), comprenant 1036 habitants est de 8,31€, soit un loyer théorique mensuel de 831€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-13 | 46 | RUE DE COUTES | 3 | 94 | 258 | 190000€ | 2021€ |
2020-06-17 | 22 | RUE DE LA CORNE | 5 | 104 | 400 | 251000€ | 2413€ |
2022-04-29 | 23 | RUE DE LA CORNE | 6 | 166 | 877 | 464000€ | 2795€ |
2021-04-28 | 3 | RUE DU BOIS RICHER | 5 | 88 | 595 | 175000€ | 1989€ |
2022-08-23 | 6 | RUE DU CROT | 3 | 75 | 610 | 236300€ | 3151€ |
2021-12-17 | 9 | RUE DES GRILLONS | 4 | 73 | 260 | 182500€ | 2500€ |
2023-01-24 | 8 | RUE DE LA CORNE | 5 | 114 | 500 | 305000€ | 2675€ |
2022-08-10 | 4 | RUE DU VIVIER | 4 | 102 | 736 | 245000€ | 2402€ |
2020-08-25 | 6 | RUE DU VIVIER | 5 | 103 | 500 | 275000€ | 2670€ |
2021-08-12 | 70 | RUE DE COUTES | 5 | 111 | 249 | 190000€ | 1712€ |
2022-07-25 | 63 | RUE DE COUTES | 5 | 119 | 416 | 367220€ | 3086€ |
2021-09-18 | 27 | RUE DE CHANGELIN | 4 | 71 | 571 | 181980€ | 2563€ |
2020-06-15 | 20 | RUE DE COUTES | 3 | 90 | 431 | 195600€ | 2173€ |
2020-09-16 | 74 | RUE DE COUTES | 5 | 157 | 347 | 245000€ | 1561€ |
2022-05-20 | 8 | RUE DES GRILLONS | 4 | 117 | 172 | 293490€ | 2508€ |
2021-11-03 | 23 | RUE DE CHANGELIN | 5 | 95 | 383 | 190000€ | 2000€ |
2020-10-07 | 21 | RUE DE COUTES | 5 | 87 | 717 | 215000€ | 2471€ |
2019-09-12 | 14 | RUE DES GRILLONS | 4 | 71 | 400 | 204000€ | 2873€ |
2022-06-15 | 17 | RUE DE COUTES | 1 | 36 | 79 | 110000€ | 3056€ |
2022-01-13 | 11 | RUE DU VIVIER | 5 | 104 | 460 | 215000€ | 2067€ |
2019-09-28 | 41 | RUE DE CHANGELIN | 4 | 80 | 519 | 165000€ | 2063€ |
2021-04-29 | 36 | RUE DE CHANGELIN | 4 | 150 | 422 | 329400€ | 2196€ |
2020-06-26 | 7 | RUE DE CHANGELIN | 6 | 108 | 700 | 265000€ | 2454€ |
2022-08-01 | 23 | RUE DE COUTES | 4 | 125 | 550 | 363000€ | 2904€ |
2023-06-21 | 2 | RUE DE LA CORNE | 4 | 180 | 1029 | 105000€ | 583€ |
2022-08-03 | 40 | RUE DE CHANGELIN | 6 | 168 | 764 | 360000€ | 2143€ |
2022-10-28 | 2 | RUE GERMAINE TILLION | 5 | 90 | 454 | 280000€ | 3111€ |
2022-12-13 | 45 | RUE DE CHANGELIN | 3 | 109 | 363 | 331900€ | 3045€ |
2022-11-04 | 6 | RUE DES FRENES | 4 | 95 | 276 | 220000€ | 2316€ |
2021-07-01 | 16 | RUE DE CHANGELIN | 4 | 105 | 742 | 230000€ | 2190€ |
2020-12-31 | 4 | RUE DES FRENES | 4 | 95 | 277 | 249100€ | 2622€ |
2022-03-14 | 9 | RUE DE LA POSTE | 3 | 75 | 353 | 291000€ | 3880€ |
2021-10-20 | 7 | RUE MOISE CORDONNIER | 4 | 82 | 744 | 235000€ | 2866€ |
2019-09-30 | 27 | RUE JONATHAN RODRIGUEZ | 3 | 78 | 205 | 190000€ | 2436€ |
2022-10-27 | 15 | RUE SIMONE VEIL | 2 | 143 | 600 | 369000€ | 2580€ |
2020-11-09 | 11 | RUE JONATHAN RODRIGUEZ | 3 | 78 | 193 | 187000€ | 2397€ |
2020-10-31 | 58 | RUE DE CHANGELIN | 5 | 163 | 683 | 300000€ | 1840€ |
2021-01-15 | 7 | RUE DES SCARABEES | 4 | 73 | 467 | 174000€ | 2384€ |
2022-01-27 | 60 | RUE DE CHANGELIN | 5 | 163 | 408 | 397000€ | 2436€ |
2021-07-02 | 3 | ALL DU BUISSON | 5 | 84 | 781 | 190000€ | 2262€ |
2022-07-20 | 11 | RUE GABRIELLE COUVRET | 6 | 138 | 440 | 340830€ | 2470€ |
2021-08-18 | 3 | RUE DES CLOS POINTS | 5 | 106 | 670 | 272300€ | 2569€ |
2019-12-10 | 92 | RUE DE COUTES | 3 | 55 | 886 | 235000€ | 4273€ |
2019-07-26 | 4 | RUE DES CLOS POINTS | 5 | 100 | 291 | 197700€ | 1977€ |
2019-12-26 | 43 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 90 | 212 | 180800€ | 2009€ |
2020-09-30 | 116 | RUE DE CHANGELIN | 3 | 83 | 735 | 288220€ | 3473€ |
2020-12-21 | 106 | RUE DE CHANGELIN | 3 | 88 | 458 | 430000€ | 4886€ |
2022-11-25 | 12 | RUE DES SAVONNIERS | 4 | 88 | 221 | 185000€ | 2102€ |
2020-09-18 | 2 | RUE DE LA PREVOTE | 4 | 95 | 239 | 231000€ | 2432€ |
2022-08-17 | 20 | RUE DES SUREAUX | 5 | 151 | 490 | 330000€ | 2185€ |
2022-07-23 | 23 | RUE DES SAVONNIERS | 5 | 110 | 595 | 300150€ | 2729€ |
2022-12-01 | 25 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 95 | 265 | 205000€ | 2158€ |
2021-05-29 | 21 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 6 | 115 | 265 | 230500€ | 2004€ |
2019-06-15 | 88 | RUE DE CHANGELIN | 6 | 156 | 518 | 365100€ | 2340€ |
2019-05-31 | 10 | RUE DES SUREAUX | 4 | 128 | 490 | 260200€ | 2033€ |
2019-07-09 | 3 | RUE DES BAS DU GOT | 4 | 66 | 15 | 163500€ | 2477€ |
2020-07-08 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 80 | 460 | 100000€ | 1250€ |
2020-02-14 | 16 | RUE DES ROBINIERS | 4 | 115 | 557 | 260305€ | 2264€ |
2022-08-02 | 15 | RUE DE LA BATE | 5 | 90 | 500 | 308450€ | 3427€ |
2023-01-10 | 102 | RUE DE COUTES | 4 | 104 | 352 | 204000€ | 1962€ |
2020-12-18 | 1 | RUE DES ROBINIERS | 4 | 73 | 514 | 217000€ | 2973€ |
2021-12-07 | 13 | RUE DES SUREAUX | 3 | 66 | 273 | 170000€ | 2576€ |
2019-05-29 | 17 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 77 | 377 | 195700€ | 2542€ |
2020-10-08 | 23 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 79 | 306 | 145500€ | 1842€ |
2021-04-10 | 27 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 160 | 302 | 224000€ | 1400€ |
2020-08-24 | 61 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 133 | 528 | 217000€ | 1632€ |
2021-01-19 | 61 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 133 | 528 | 232000€ | 1744€ |
2022-04-01 | 1 | RTE D ORLEANS | 3 | 60 | 485 | 180000€ | 3000€ |
2020-12-04 | 6 | RUE DE MONTABUZARD | 4 | 72 | 572 | 183500€ | 2549€ |
2020-05-16 | 8 | RUE DE MONTABUZARD | 0 | 66 | 618 | 190000€ | 2879€ |
2020-07-22 | 126 | RUE DE COUTES | 3 | 83 | 350 | 198350€ | 2390€ |
2023-06-09 | 126 | RUE DE COUTES | 3 | 83 | 350 | 233300€ | 2811€ |
2020-01-27 | 24 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 4 | 100 | 246 | 194000€ | 1940€ |
2019-12-18 | 128 | RUE DE COUTES | 4 | 109 | 322 | 207000€ | 1899€ |
2021-07-09 | 63 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 218 | 561 | 422450€ | 1938€ |
2020-03-12 | 105 | RUE DE SELLIERS | 7 | 100 | 595 | 290000€ | 2900€ |
2020-06-19 | 30 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 4 | 100 | 273 | 195000€ | 1950€ |
2021-08-17 | 36 | RUE DE CHIVACHE | 3 | 80 | 350 | 247000€ | 3088€ |
2020-06-29 | 18 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 4 | 100 | 316 | 183500€ | 1835€ |
2022-01-26 | 32 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 4 | 95 | 275 | 229800€ | 2419€ |
2023-04-25 | 1 | PL RENE CASSIN | 5 | 132 | 600 | 283100€ | 2145€ |
2021-10-26 | 16 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 5 | 102 | 314 | 236600€ | 2320€ |
2020-06-02 | 13 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 63 | 407 | 127000€ | 2016€ |
2021-09-17 | 2 | RUE DES BEAUX GENS | 3 | 74 | 617 | 328550€ | 4440€ |
2021-02-25 | 14 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 4 | 100 | 314 | 190000€ | 1900€ |
2019-09-28 | 4 | RUE DES PUYS GAS | 4 | 111 | 174 | 227000€ | 2045€ |
2022-05-23 | 109 | RUE DE SELLIERS | 5 | 86 | 620 | 264176€ | 3072€ |
2021-12-22 | 9 | RUE DES PUYS GAS | 4 | 98 | 606 | 247000€ | 2520€ |
2021-10-22 | 8 | RUE DE LA JUSTICE | 6 | 117 | 760 | 327000€ | 2795€ |
2022-05-16 | 17 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 69 | 487 | 197000€ | 2855€ |
2021-07-20 | 8 | PL RENE CASSIN | 3 | 60 | 505 | 190000€ | 3167€ |
2021-03-20 | 71 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 71 | 514 | 165000€ | 2324€ |
2020-10-15 | 71 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 71 | 514 | 220000€ | 3099€ |
2022-01-21 | 6 | PL RENE CASSIN | 5 | 123 | 525 | 312000€ | 2537€ |
2023-01-27 | 25 | RUE DE MONTABUZARD | 4 | 73 | 740 | 207000€ | 2836€ |
2022-08-29 | 68 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 62 | 465 | 180000€ | 2903€ |
2023-06-13 | 26 | RUE DE MONTABUZARD | 4 | 85 | 553 | 192000€ | 2259€ |
2022-07-12 | 4 | PL RENE CASSIN | 5 | 97 | 503 | 332000€ | 3423€ |
2022-05-25 | 28 | RUE DE MONTABUZARD | 5 | 91 | 648 | 225000€ | 2473€ |
2020-10-08 | 14 | RUE DE LA JUSTICE | 3 | 55 | 561 | 135000€ | 2455€ |
2023-01-14 | 30 | RUE DE MONTABUZARD | 5 | 84 | 610 | 175000€ | 2083€ |
2022-02-12 | 8 | RUE DU PARC | 4 | 103 | 424 | 260000€ | 2524€ |
2022-05-02 | 25 | AV DE LA COUDRAYE | 4 | 94 | 395 | 221735€ | 2359€ |
2019-06-14 | 34 | RUE DE MONTABUZARD | 5 | 96 | 610 | 175000€ | 1823€ |
2022-10-21 | 59 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 90 | 435 | 245000€ | 2722€ |
2022-07-29 | 61 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 118 | 554 | 316000€ | 2678€ |
2019-10-30 | 33 | RUE DE MONTABUZARD | 4 | 70 | 352 | 190000€ | 2714€ |
2020-09-11 | 39 | RUE DE MONTABUZARD | 4 | 80 | 392 | 149000€ | 1863€ |
2020-12-19 | 81 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 152 | 854 | 358350€ | 2358€ |
2020-03-21 | 41 | RUE FREDERIC CHOPIN | 6 | 134 | 700 | 282000€ | 2104€ |
2019-06-21 | 81 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 95 | 385 | 190000€ | 2000€ |
2022-12-12 | 81 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 95 | 385 | 260000€ | 2737€ |
2022-07-30 | 14 | RUE DES GLAZAITS | 7 | 202 | 271 | 155000€ | 767€ |
2020-02-25 | 80 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 93 | 350 | 173000€ | 1860€ |
2019-10-19 | 37 | RUE FREDERIC CHOPIN | 6 | 113 | 772 | 291500€ | 2580€ |
2020-06-23 | 20 | RTE D ORLEANS | 5 | 93 | 719 | 246200€ | 2647€ |
2021-02-16 | 39 | RUE FREDERIC CHOPIN | 6 | 114 | 700 | 170000€ | 1491€ |
2020-06-30 | 2 | RUE DU PARC | 4 | 96 | 505 | 225500€ | 2349€ |
2021-07-28 | 22 | RUE DES BEAUX GENS | 4 | 87 | 527 | 217000€ | 2494€ |
2019-06-25 | 1 | RUE DES GOULETS | 4 | 99 | 481 | 303000€ | 3061€ |
2019-07-19 | 20 | RUE FREDERIC CHOPIN | 6 | 144 | 910 | 298000€ | 2069€ |
2020-04-14 | 4 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 116 | 220 | 200000€ | 1724€ |
2020-12-04 | 13 | RUE DE CHIVACHE | 5 | 172 | 423 | 275750€ | 1603€ |
2019-07-30 | 13 | RUE DES COQUELICOTS | 7 | 172 | 659 | 273090€ | 1588€ |
2021-07-09 | 14 | RUE DES GOULETS | 5 | 81 | 524 | 199000€ | 2457€ |
2022-06-27 | 2 | RUE DE CHIVACHE | 4 | 110 | 428 | 238000€ | 2164€ |
2020-11-27 | 20 | RUE DES GLAZAITS | 5 | 147 | 483 | 410000€ | 2789€ |
2019-08-28 | 3 | RUE DES BLEUETS | 7 | 110 | 340 | 225000€ | 2045€ |
2020-01-14 | 136 | RUE DE SELLIERS | 5 | 84 | 818 | 162000€ | 1929€ |
2022-08-31 | 18 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 125 | 946 | 320000€ | 2560€ |
2022-08-29 | 29 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 4 | 96 | 448 | 228000€ | 2375€ |
2019-10-30 | 3 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 91 | 291 | 169500€ | 1863€ |
2021-06-15 | 33 | RUE DES GLAZAITS | 3 | 76 | 200 | 320000€ | 4211€ |
2020-11-06 | 7 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 90 | 272 | 208730€ | 2319€ |
2019-10-29 | 29 | RUE DES PUYS GAS | 4 | 90 | 730 | 140000€ | 1556€ |
2021-07-20 | 11 | RUE DES MARGUERITES | 6 | 102 | 283 | 196000€ | 1922€ |
2020-08-25 | 35 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 131 | 574 | 327540€ | 2500€ |
2020-10-09 | 87 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 93 | 160 | 168000€ | 1806€ |
2020-11-28 | 88 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 68 | 403 | 85000€ | 1250€ |
2022-02-22 | 12 | AV MAURICE RAVEL | 4 | 96 | 417 | 216000€ | 2250€ |
2020-10-08 | 25 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 89 | 486 | 252913€ | 2842€ |
2023-04-20 | 10 | RUE DES BLEUETS | 6 | 100 | 459 | 293000€ | 2930€ |
2021-08-23 | 21 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 91 | 280 | 223000€ | 2451€ |
2021-01-22 | 142 | RUE DE COUTES | 3 | 69 | 354 | 176410€ | 2557€ |
2022-07-11 | 145 | RUE DE SELLIERS | 4 | 98 | 1169 | 440300€ | 4493€ |
2019-07-16 | 11 | RUE DES PETITS SOULIERS | 4 | 74 | 556 | 140000€ | 1892€ |
2019-12-20 | 16 | AV MAURICE RAVEL | 4 | 98 | 398 | 205000€ | 2092€ |
2020-08-28 | 30 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 130 | 746 | 247200€ | 1902€ |
2020-10-03 | 42 | RUE DE LA JUSTICE | 3 | 82 | 675 | 220000€ | 2683€ |
2021-03-18 | 12 | RUE DES VEAUX VEL | 3 | 89 | 580 | 185000€ | 2079€ |